项目所在地区：上海市
一、招标条件
本辽宁资产管理有限公司所属上海地区商办楼资管运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：国有企业事业单位资金投资100%，招标人为辽宁资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目共有四幢单体，分别为T1、T2、T3、T4,办公面积合计：103,171.14平方米；商业面积合计：12,221.51平方米；地下面积合计39,922.65平方米。车位数：762个。
T1楼层数共计16层，T2楼层数共计23层，T3楼层数共计10层，T4楼层数共计1层。详
见招标文件第三章技术要求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)辽宁资产管理有限公司所属上海地区商办楼资管运营服务项目;
三、投标人资格要求
(001辽宁资产管理有限公司所属上海地区商办楼资管运营服务项目)的投标人资格能力要求：
1、具有《中华人民共和国企业法人营业执照》，具有独立承担民事责任的能力。
2、近三年内具有商办类项目运营管理及物业服务经验（提供相关服务合同以供证明）。
3、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国裁判文书网（www.wenshu.court.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月19日09时00分到2024年07月02日16时00分
获取方式：携带下列报名资料至上海市黄浦区龙华东路818号金融A座1601室(上海上
咨协实工程顾问有限公司)进行报名审核(复印件须加盖投标人单位公章，双休日、国定假日需电话联系),资格要求符合的投标人可获取招标文件一份,售价每本1000元/本(现金支付，售后不退):
①营业执照；
②业绩证明；
③被授权人身份证、授权委托书；
④信用中国、中国裁判文书网及中国政府采购网查询网页截图加盖公章（被列入失信被执行人的拒收）。
注：未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月22日10时00分
递交方式：上海市黄浦区龙华东路818号金融A座1601室会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月22日10时00分
开标地点：上海市黄浦区龙华东路818号金融A座1601室会议室
七、其他
1、本项目设投标保证金20万元，投标人在投标截止时间之前，须交纳规定数额的投标保证金。投标保证金有效期不小于投标有效期。
投标保证金的形式：投标保函，本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人必须是投标人，保证人必须是投标人基本账户的开户银行或其上级银行。
2、凡愿参加投标的合格投标人应在上述规定的时间内按照规定交纳标书费，获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标将被拒绝。
注：潜在投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因潜在投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由潜在投标人或填表者承担。
八、联系方式
招标人：辽宁资产管理有限公司
地址：辽宁省沈阳市皇姑区黄河南大街105号
联系人：毕佑铭
电话：13204011273
电子邮件：/
招标代理机构：上海上咨协实工程顾问有限公司
地址：上海市黄浦区龙华东路818号金融A座1601室
联系人：罗洁敏
电话：021-63787837
电子邮件：xieshizb@163.com
中国招标投标公共服务平台网址链接：https://ctbpsp.com/#/bulletinDetail?uuid=998718e7-96a2-40e3-a28b-7c7f217564e3